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　　日前，珠海市中级人民法院执行局向深圳朗坤环境集团交付了位于金湾区平沙镇的一块工业用地。该地块历经几轮拍卖均流拍，被长期闲置。珠海中院秉承能动司法理念，依托府院联动机制优势，为珠海市金湾区引进一家优质高新上市企业，顺利盘活闲置土地及厂房，达到了清偿企业债务、保障民生权益、拓展产业落地空间、引进优质民营企业、优化营商环境的“多赢”局面。

　　企业停产查封 优质工业用地五次流拍

　　珠海某制剂有限公司拥有14529平方的工业用地，在土地上新建了工业厂房，并购入一批生产设备，但投入生产后不久就因资金周转不畅等原因停工停产，随后被众多债权人起诉、申请执行。同时，该公司还拖欠众多劳动者工资、多笔建设工程款，引发了一系列社会问题。

　　珠海中院立案执行后，依法查封了该土地、地上厂房以及内部存放的一批资产设备，委托第三方评估确定财产价值，并进行网络司法拍卖，但经过五次拍卖、变卖均无人竞买。

　　执行引入上市企业 盘活闲置工业用地

　　眼见多次拍卖流拍，优质工业用地空置，为推动涉案财产处置，珠海中院根据金湾地区产业规划布局，协同债权人主动联系相关产业领域的优质企业，积极寻找意向买家。

　　经过多轮沟通走访，深圳朗坤环境集团表达了竞买意向。该企业为智慧化生物、能源科技企业，掌握全国领先的有机固废无害化处理和资源化利用技术，属于珠海重点引进的新能源、生物医药和健康企业类型。

　　法院依托与金湾区人民政府建立的司法查封土地长效处置联动机制，推动当地政府为新进场企业提供政策优惠。最终，法院将土地、厂房、资产设备顺利变卖给该企业，并将涉案土地及厂房腾清交付，盘活了闲置工业用地，实现了生产设备有效利用。

　　本案变卖款项达3900万元，足以清偿职工工资、建设工程款等涉民生债权，将推动30余宗包括涉农民工工资在内的民生案件成功化解，充分保障劳动者合法权益。

　　本案是珠海法院坚持以高质量执行服务珠海高质量发展的一个缩影。

　　近年来，珠海法院立足执行工作职能，不断探索执行新举措新路径，通过“活封活扣”、执行宽限期、信用修复等善意文明执行措施助力中小微企业持续发展，创新建立不动产抵押权与租赁权冲突处理、“法拍房税证一网通办”等府院联动机制破解执行难题，依托司法查封土地长效处置机制为金湾区产业发展拓展近百万平方米落地空间，切实展现了司法服务保障珠海经济高质量发展的担当和智慧。