广东政法网_中共广东省委政法委员会

　　“谢谢法官，新电梯即将安装，很快我们就能搭电梯回家啦！”经韶关市中级人民法院法官的多番走访、调解，一宗物权保护纠纷案得到妥善化解，案涉商住楼将重装电梯，解决了住户“回家难”问题，维护了社区和谐稳定。

　　案涉商住楼建于20世纪90年代，1至3层为商业用房，4至13层为住宅楼，但电梯只开通了8至13层，4至7层未开通。多年来，电梯使用过程中产生的各项费用均由8至13层住户分摊。

　　如今，4至7楼的住户年事已高，走步梯回家越发吃力，想和高层住户共用电梯。沟通过程中，双方意见不合引发纠纷。一审判决后，作为被告的高层住户不服，提起上诉。

　　为妥善化解邻里纠纷，承办法官江晓华带着团队多次走访调查，了解高低楼层的住户们的实际困难，对改造电梯的疑虑进行释法明理，并向规划局询问电梯改造的专业问题，为制定改造方案打牢基础。

　　“现有电梯已无法适应大家的需求，改造电梯时间长、费用高，和换新电梯差不多。”调解过程中，江晓华综合各方意见提出了解决方案：“不如重新报装报检，更换一部节能环保的新电梯，开通业主所需层门，大家觉得怎么样？”

　　经沟通，双方当事人初步同意重装电梯，并在法院主持下，就费用承担等细节进行协商。低层住户当场表示自愿承担重装电梯的全部费用，高层住户也接受了重装方案，并同意免除补偿费。最终，双方当事人签订了调解协议，纠纷圆满化解。

（韶关中院）