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　　“人在外地”

　　“对办理的业务不熟”

　　“工作日要上班”

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　　只能将车位费、契税等缴费业务交由置业顾问代办，不料，缴纳费用的发票是假的，到手的证件也是假的。

　　近日，清远英德法院审理了一起因置业顾问代缴费用引发的诈骗案，最终判处被告人李某有期徒刑十年六个月，处罚金十五万元，并责令李某将违法所得退赔受害人。

　　基本案情

　　2019年6月至2023年8月期间，李某在担任某房地产开发公司售楼部的置业顾问期间，利用工作便利及业主的信任，以帮业主代交契税、维修基金及房屋、车位的首付款等为由，收取多名业主给付的款项。其后，李某将大部分款项用于个人使用、挥霍，并未将收取的款项缴纳给相应部门。经核实，李某先后收取40名业主契税费用、房屋维修基金费、首付款等共计100余万元。

　　裁判结果

　　英德法院审理认为，李某以非法占有为目的，使用隐瞒真相的方式骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于李某主动投案，归案后如实供述自己的罪行，依法可以从轻处罚，遂作出以上判决。

　　法官提醒

　　法官在此提醒广大群众，事关房屋、车位等涉较大金额的不动产，要亲自办理，谨慎委托。如因现实因素确实无法前往办理相关业务，需要委托他人办理事项，提供复印件时，应当注明证件用途，汇款时要核对清楚对方给的账户是否是公司账户。

　　诈骗手段层出不穷，我们要时刻保持警惕，转账前要三思，要核查相关信息，切勿只听对方的一面之词，如果发现被骗要保留好相关证据及时报警。

　　同时，本案也警醒相关从业人员，应引以为戒，严格遵守法律规范和职业操守，切莫因一时贪念和侥幸越过法律红线，否则必将受到法律的严惩，付出惨痛代价。