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　　梅州市丰顺县黄金镇创新运用新时代“枫桥经验”，三天高效调解一起历时五年的土地侵占纠纷，通过“三查三访”摸清症结、“三步调解法”破局，实现案结事了人和。

　　土地纠纷成“心结” 五年协商未解

　　2025年2月，黄金镇调委会接待了李某夫妇的求助。原来，自2022年春节返乡发现土地被邻居刘某等四户占用修建排污沟后，双方因38.2平方米地块争执不下。

　　刘某等四户人则说自主联排建房后，因地势较为低洼，共排房屋的居民生活污水均流至所争议地块，臭气熏天，严重影响刘某等四户家庭的生产生活，后多次向村委申请建设排污水沟因土地问题搁置均未果，无奈之下刘某等四户人便商议集资自建排污水沟，建设过程中占用到李某夫妇一方的土地，事后曾想上门道歉但因李某夫妇常年在外联系不上，直至2022年春节李某夫妇出现。

　　三年来，双方多次协商未果，矛盾愈演愈烈，甚至发生激烈口角。

　　“三查三访”明症结 “三步调解”破僵局

　　镇调委会迅速组建“调解专班”，通过“三查三访”夯实事实基础：查阅7份土地确权证书，走访6名知情村民，两次实地测量地块，确认争议地块部分确属李某所有。在此基础上，实施“三步调解法”：

　　一是法律释明：组织双方召开现场普法会，由司法所所长解读《中华人民共和国土地管理法》第2条和《农村宅基地管理办法》相关规定，明确任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。虽然刘某等四户人确因生活需要而占用，但未经同意属于非法侵占。

　　二是情感疏导：特邀“称心调解工作室”老称叔，以“三尺巷”典故和客家谚语拉近距离，唤醒乡土情谊，软化对立情绪。

　　三是利益平衡：提出“共享边界”方案，由刘某方按市场价补偿土地占用费，保留排污设施功能，同时保障李某方未来建房通行权。最终双方互让一步，当场签订调解协议。

　　闭环管理固成果 锦旗致谢显温情

　　调解协议签订后，镇调委会联合村委会建立“网格长”监督机制，司法所干警定期回访，确保协议履行到位。该纠纷从受理到化解仅用3天，为当事人节省诉讼成本约1.1万元，避免了矛盾升级风险，李某夫妇特地从外省寄回锦旗致谢。

　　此次调解不仅高效化解个案，更为同类历史遗留问题提供新思路。黄金镇将持续深化“1+6+N”基层社会治理体系，构建“综治中心牵头、多部门协同、群众参与”的调解网络，推广“典故劝和”“客家调解”“调解+普法”等特色方法，将法治刚性与文化柔性相结合，推动矛盾纠纷预防化解法治化、社会化，让“小事不出村、大事不出镇”的“枫桥经验”焕发新活力。