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　　随着深圳新冠阳性病例每日新增阳性病例数的下降，深圳的生产生活正逐渐恢复。这周，与春光一同返场的，是有序恢复社会生产生活秩序后的“深圳速度”“深圳活力”。在这场疫情大考中，深圳市南山区人民法院高举护航发展大旗，主动作为，全力以赴，多措并举，助力激活市场的“一池春水”。以更强决心、更大力度、更实举措，为企业经营发展提供精准司法服务和坚实司法保障，助力企业按下“重启键”，实现“加速跑”。
　　餐饮营业难致拖欠工程款 法官调解三方共赢
　　记者向南山法院了解到，在原告文某诉被告超某公司装饰装修合同纠纷一案中，原告诉称被告拖欠其装修工程款986万元。审理期间，原告向南山法院申请财产保全，请求对被告超某公司在南油某广场一楼、二楼、四楼的所有室内设备、物资进行财产保全，以人民币986万元为限。
　　收到原告保全申请后，主审法官经与原告沟通得知，原告意欲保全上述财产的原因在于被告超某公司可能存在履行能力有限、银行账户没有现金的情况，故依法审查申请后作出保全被告上述财产的裁定。现场查封当日，在执行法官对被告超某公司名下动产进行盘点时，其经营场所的房东当场提出异议，表示上述动产应属于其留置范围，因被告超某公司未及时缴纳房租，其不同意法院对上述财产进行查封。主审法官马上与被告联系，经沟通得知，被告餐饮场所经营存在一定问题，而该场所房屋租金较高，导致其工程款支付也存在困难。法官又详细了解了房东与被告超某公司之间房屋租赁合同履行情况后，耐心地向房东解释留置权规则，同时分析该案中装饰装修合同纠纷争议点。经过充分的沟通协调，三方均表示愿意协商调解。各方表示诉讼不是目的，希望被告正常开业经营，各方才有希望得到应有的款项。后经法官与三方多次沟通，悉心做好当事人工作，房东同意减免部分租金，被告超某公司同意分期支付原告款项，原告最终撤诉。
　　该案中，法官从诉讼保全阶段即开始主导调解工作，认识到位，反应迅速，经过耐心倾听，敏锐地发现三方的症结在于被告超某公司能否经营，保持正常现金流，主审法官不厌其烦地在各方之间沟通、协调，耐心释法说理。最终，不仅帮助原告在短时间内拿到了工程款，还通过与案外人即房东进行实时和全面的沟通，有效避免了房屋租赁纠纷的产生，减少各方诉累。同时，房东适时适当减免租金，也为被告正常生产经营“满血复活”打下良好基础，实现了多方共赢。通过该案件，有效保障了企业经营，为企业创造一流法治化营商环境。
　　化解劳动者与企业纠纷 找准支点缓解企业困境
　　南山法院于近期受理的21名劳动者与某电线公司经济补偿纠纷系列案件，因某电线公司拖欠劳动者工资且未及时缴纳社会保险，劳动者提出其被迫解除劳动合同并申请劳动仲裁，此后该公司发放工资，但劳动者不服关于经济补偿的仲裁裁决，遂诉至南山法院，请求判决该公司支付经济补偿。
　　南山法院劳动争议诉调对接工作室接收案件后，通过反复沟通充分了解劳动者的利益诉求，同时也听取某电线公司提出的实际困难，引导双方在法律规定框架内互谅互让，最终主持劳资双方达成调解协议，公司向劳动者支付一定数额的经济补偿，同时劳动者给予公司一定宽限期，如未按期支付，则劳动者可按调解金额扣除公司支付款项之余额向人民法院申请强制执行。
　　疫情当下，如何平衡劳动者和企业之间利益，既保护劳动者的合法权益，又考虑企业的实际困难，不影响企业正常经营，是对法律工作者大局观、法治素养和社会责任心的考验。经过充分了解案情，在法官和调解员晓之以理、动之以情的调解下，最终一方面为20余名劳动者追回经济补偿，另一方面为企业争取到一定的宽限期，避免企业短时间内现金压力过大而影响生产经营，取得了双方当事人的称赞。
　　疫情艰难拖欠租金 酌减租金体现司法温度
　　在南山法院审理的一件房屋合同纠纷案件中，原告许某等多名业主因被告某盛公司拖欠租金，遂诉至南山法院请求与被告解除房屋租赁合同，并由被告向其支付拖欠租金。
　　南山法院经审理认为，本案中，原告与被告签订的《房屋租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。被告作为承租人的主要义务是支付租金，在双方未能就租金减免达成一致的前提下，被告仍应按照合同约定期限支付租金。因此，被告的行为构成违约，各原告有权要求解除合同。被告占用涉案房产期间，应向原告支付租金或使用费。本案中，新冠肺炎疫情的发生以及疫情防控措施确实对被告使用涉案房屋造成一定的影响，故综合考虑相关情况，结合被告租赁涉案房产的用途，根据公平原则，法院酌定判决减免被告部分租金。
　　本案中，法院适用公平原则酌情调整租金数额，合理分担风险，准确适用法律，在依法审理的同时也体现出司法温情和人文关怀，充分发挥了司法裁判调节社会关系的积极作用。
　　接下来，南山法院将牢牢坚持司法为民、公正司法的工作主线，积极为企业渡过难关，“雪中送炭”“排忧解难”，全力保障企业有序进行生产经营活动，为辖区经济稳增长保驾护航，为南山区社会经济发展提供坚强司法服务和保障。

（南方都市报）