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　　“每年总营收将达500亿元，贡献税收5000万元。”位于佛山市禅城区石湾街道的不锈钢总部大厦门庭若市，50多家不锈钢企业进驻运营，其中不乏一批年产值超10亿元的龙头企业，另外有200多家股东企业正在相继进驻。

　　然而，这座在当地政府和社会商业组织的引导、扶持下，230多家不锈钢企业众筹投资10多亿元建设的大厦，却在前几年陷入困局——承建商将大厦业主告上法庭，追讨3000多万元的工程尾款。

　　对此，佛山市中级人民法院通过善意变更保全财产，联动地方政府，逐一疏解投资者的心结，于前段时间顺利执结这起合同纠纷案，最终让这一千亿级产业集群布局顺利落地。

　　2021年9月，一宗建设工程施工合同纠纷案在佛山中院立案执行。佛山中院执行局法官简建勋抱着厚厚的一摞图纸，和业主方、承建商一起到现场勘察情况。

　　他深入了解后得知，被执行的众盈丰公司是由佛山石湾不锈钢行业的230多名企业家为建设大厦众筹成立，该公司本身没有业务和营收，名下没有流动资金，仅登记有一块土地，地皮上建有不锈钢总部大厦。

　　要还上欠款、保证生效判决落地，摆在面前无非两条路：直接评估拍卖涉案不动产权，或者由股东追缴资金。

　　但是卖地意味着大厦烂尾，造成产业资源流失，地方产业布局落空。因为拖欠工程尾款，承建的建筑公司未给齐相应确权材料，且诉讼过程中保全查封了公司唯一的土地产权资产，大厦没法首次确权办证。此外，众筹建房、分段启动的方式，使得大厦的建设周期过长，受原材料和劳动力市场变化的影响，参与众筹的企业家已多次追缴出资，逐渐失去信心，拒绝继续投入。

　　当时被执行公司已有部分股东起诉要求退还股金，如果处理不当，筹资的企业家也可能彻底丧失信心，引发退股集体诉讼。

　　“不能让民营企业家的血汗钱白白落空。”有着丰富执行经验的简建勋带领执行团队跟业主方、承建商一起商讨，最终达成执行和解——将诉讼保全土地置换为查封分属涉案大厦不同楼层、产权清晰、暂未出租的16套房产，将执行工作对企业的负面影响降至最低，并在第一时间张贴公告，充分保障相关权利人的合法权益。

　　确定了和解方案，承建商同意宽限还款时间，让股东恢复了一些信心，但要让200多名股东齐心协力出资，并非易事。

　　简建勋和团队因案施策，争取到涉案企业所在地方政府的支持，并协调督促众盈丰公司尽快召开股东大会。2022年5月，股东大会召开。简建勋走到台上，向众人解疑释惑：“现在我们跟地方政府联动起来，通过置换查封，建筑公司可以提供相应材料进行确权，只要大家能够在规定日期内把欠缴股金补清，案子执行完毕，就能进行房产确权和办理不动产权证。”

　　最终，被执行公司股东会通过了补缴股金用于清偿债务的方案。一周后，申请执行标的3130万元全额执行到位，历经波折的不锈钢总部大厦也顺利办理了不动产权证。