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　　“没想到我们的案子能在这么短的时间里取得进展，锦旗虽然不值钱，但表达了我们对经开区法院高效执行的感谢。”

　　近日，湛江经开区法院执行局启动快速执行机制，巧用执行措施，促使被执行人某小区开发商主动向287名申请执行人支付了500多万逾期交房违约金，顺利执结145宗涉及众多当事人的案件。

　　为了表达对经开区法院高效、暖心服务的感谢，2021年4月28日，某小区业主代表将一面印有“为民请命，快速执行”的锦旗送到湛江经开区法院执行局工作人员手中。

　　某小区开发商与业主签订《商品房买卖合同》后，开发商未能在约定时间内交付房屋。为此，小区287名业主将其诉至法院，要求开发商依照合同约定支付逾期交房违约金。经法院一审、二审，支持了业主的诉求。判决生效后，开发商仍不履行付款义务，其中234名业主先行向法院申请了执行。

　　法院受理案件后，立即成立专门的执行办案团队，提前研判、制定执行措施、快速查询，及时做好对被执行人财产线索的摸查工作。通过摸查，办案团队发现涉案的业主还有53人未向法院提出执行申请。

　　为了提高执行效率，办案团队决定将未申请执行的案件一并解决。随后，组建以执行局负责人沈胜为组长共四名法官团队组成的谈判小组。谈判小组与被执行人某小区开发商负责人取得联系后，主动向其释明拒绝执行的法律后果以及积极履行判决的重要性，使开发商意识到拒不履行生效判决将可能被列入失信人名单，产生征信受损等一系列不利影响。

　　为了取得良好的法律效果和社会效果，谈判小组采取走访、电话等多种方式耐心与开发商沟通。经过办案法官多次调解，开发商最终承诺将在一个月内筹集资金，向业主付清违约金。4月21日，办案团队在收到开发商的领款通知后，有序组织涉案业主在开发商办公处领取了款项，使案件得到圆满解决。

　　该系列案从立案到执结仅用了不到一个月的时间。高效执结的背后，是经开区法院想群众之所想，急群众之所急，全心全意为民解忧工作成果的一个缩影。

　　经开区法院将持续开展“我为群众办实事”的实践活动，进一步探索优化司法服务，努力为群众办更多好事、实事、暖心事，解决老百姓“急难愁盼”问题，不断提高执法司法公信力，打造一支党和人民信得过、靠得住、能放心的政法铁军。

（湛江经济技术开发区人民法院）