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　　“原以为这么多案件要好几个月才能结案，没想到这么快！困扰我们业主多年的难题终于解决了！”近日，河源东源县人民法院成功诉前调解一批涉35户商品房预售合同纠纷案件，业主喜悦之情溢于言表。

　　从参与调解到申请司法确认，仅用了半个多月。这得益于法院在调解中广泛适用“类案调解法”。

　　本案中，调解员在综合双方当事人意愿后，结合去年该院调解成功的53宗商品房预售合同纠纷案件经验，促使双方达成了调解意向。同时，在调解中，为了充分保护业主权益，法官在支付违约金方面，通过做通房地产公司工作，确立了抵扣物业管理费和现金支付双模式，得到了业主的一致好评。

　　“借助类案调解经验，既能让纠纷当事人充分了解纠纷存在的诉讼风险、掌握类案裁判尺度、分析调判利弊，同时也帮助了法官和调解员在类案裁判尺度的指引和规范下准备调解策略、拟定调解方案，力促纠纷及时在诉前化解。”该院有关负责人告诉记者。

　　据悉，今年1-8月，东源法院调解案件数同比增长50.36%，调解案件平均办理周期为18.1天，调解周期同比下降2.91天。