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　　近日，广州法院创新“集中执行+协同作战”的交叉执行模式，将涉及同一被执行人、在两级法院申请执行的两起案件集中起来统一研判、协同推进、联动执行，成功解决了各方当事人历时多年的经济纠纷，实现多方共赢。

　　高效查封拍卖设备

　　遇两次流拍陷入僵局

　　六年前，某生物公司因经营需要，承租了某日化公司的厂房。后因生物公司经营不善，未能按期支付厂房租金，日化公司要求解除合同并索赔。经仲裁裁决，租赁合同解除，生物公司需向日化公司支付拖欠的租金、违约金、水电费、管理费及逾期利息等共计120余万元。但生物公司一直未履行生效裁决确定的支付义务。

　　无奈之下，日化公司向广州市中级人民法院申请执行。收到执行申请后，经办法官王维立即对生物公司名下的银行账户、房产、车辆等财产展开调查，发现生物公司名下除了遗留在厂房内的机器设备外，没有其他可供执行的财产。

　　在对被执行人涉及的执行案件进行关联查询时，法官还发现生物公司因拖欠工人工资，被数十名工人诉至法院，法院的生效判决确定生物公司需向工人们支付拖欠工资，因公司的法定代表人下落不明、无法联系，工人们不得已，向广州市从化区人民法院申请强制执行。从化法院对生物公司遗留在厂房内的机械设备进行了查封，并进入拍卖程序，但评估价格过高，已两次流拍。同时，由于申请执行的工人们对这些机械设备无需求，没有申请以物抵债，所以这批设备只能继续放在厂房里。受“设备处置难、厂房腾空难”的影响，日化公司既不能使用该厂房，也不能将厂房出租给他人，日化公司就这样被该厂房“拖累”，生产经营受到严重影响。

　　两级法院协同配合 

　　寻求案结事了“最优解”

　　根据法律规定，工人工资债权需优先受偿，这也就意味着处理掉这批机器设备之后，需先行支付工人工资，由于工人们申请执行的金额高于设备的流拍价，等于说即便设备拍卖成功，拍卖款要先偿还工人工资，日化公司更是一分钱都拿不到，自然不同意。

　　一边是欠付的租金，另一边是工人的工资，被执行人的法定代表人又下落不明，执行进入了僵局。

　　面对诸多执行难点、堵点，两级法院执行局认真研判，将两个案件的各个细节进行梳理。日化公司的主要诉求是希望能尽快处理掉这批机器设备，清空被占用的厂房，早日盘活资产；工人们的诉求则是尽快拿到被拖欠的工资。

　　结合双方的共同利益点，法官初步研判，案件最优解是让机器设备早日以较高价值回归市场，用变现所得价款优先偿还工人工资，同时也为日化公司腾空厂房争取时间。

　　两个案件集中执行 

　　裁定“以物抵债”打通“堵点”

　　但设备已经两次流拍，说明市场上的买家并不多，且买家愿意支付的价格远低于评估价，如何破解这个“有价无市”的局面？两级法院的法官们认为或许寻找意向买家是最好的破局方法，于是与申请人对具体方案进行了进一步的交流。

　　一方面，法官向工人们详细通报了前期财产查询、设备查封和拍卖等情况，说明了目前执行遇到的僵局，工人们对于这批机器设备的市场价值低于评估价这个事实予以认可，表示只要设备能够处置，即便达不到他们的申请执行金额，他们也愿意先将处置款按比例分配。

　　另一方面，法官也向日化公司说明了目前找不到设备买家的现实困境，案件拖得越久，日化公司的损失会更大，不妨通过以物抵债的方式尽快解决问题，降低各方损失，最终，日化公司同意以设备的流拍价进行以物抵债。

　　各方努力下，执行迎来了新突破：意向租客某美妆公司同意在承租厂房的同时购买这批设备。至此，执行堵点完全打通，美妆公司在承租后也第一时间使用设备投入生产经营，沉寂了多年的工厂破茧重生。

　　随后，日化公司向法院提交了以物抵债申请书并附上了与某美妆公司签订的机器设备购买合同。收到申请书后，2024年6月底，市法院第一时间出具了准许日化公司以物抵债的裁定书，机器设备的交易得以顺利进行，处置设备的款项也已作为执行款按比例发放给了数十名工人。

　　在这两起案件的处理过程中，广州两级法院秉持交叉执行“一盘棋”理念，创新运用协同执行凝聚执行合力，联动调度执行资源，通过密切配合、通力合作，最终案涉纠纷得到“一揽子”解决。广州法院将持续探索并推动执行工作一体化，通过交叉执行、联动执行，促进全市执行力量统筹强化，构建上下一体、规范高效、反应迅速的执行联动体系，努力让当事人的“纸上权益”变成“真金白银”。